石家庄专项检查房产中介炒卖房号、操纵市场价格等行为

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8月9日,河北省石家庄市住房和城乡建设局发布《关于开展房产经纪机构专项检查的通知》,2019年8月1日至2019年9月30日,在石家庄行政区注册的房地产经纪机构和从业人员市。特别检查由人员进行。

《通知》具体检查内容分为六个方面:是否在收到营业执照之日起30天内(变更或终止),前往其提交或取消的管辖区的建设主管部门;是否有足够数量的房地产经纪人与他们签订劳务合同;是否有违反房地产经纪人和房地产经纪人的行为;是否在营业场所的显着位置公布有关文件及事宜;是否与客户签订书面房地产经纪服务合同,并盖章房地产中介并由房地产经纪人或两家从事该业务的房地产经纪人签字;是否在签订房地产经纪服务合同前向客户解释并告知规定的事项。

其中,检查房地产经纪人和房地产经纪人的违规行为具体是:制造零散的价格上涨,或与房地产开发和管理单位勾结,勉强出售,推测房屋数量,操纵市场价格;隐藏交易各方的真实住房交易信息,低价出售(出租)出租房屋以赚取差价;隐瞒,欺诈,胁迫,贿赂和其他不正当手段招揽生意,欺骗消费者交易或强制交易;泄露或不当使用客户的个人信息或商业秘密,寻求非法利益;促进贸易方合同规避住房交易的税费,促进同一房屋不同交易价格的合同;改变房屋的内部结构以分开租金;挪用或挪用房地产交易资金;收购和租赁自己提供经纪服务的房屋;经济适用住房和不合规住房的经纪服务;法律或法规禁止的其他行为。

同时,《通知》要求辖区内注册房地产中介总数大于100,检查次数不低于40%;注册房地产中介机构总数超过60个不到100个,检查次数不低于60%;房地产经纪机构如果注册总数少于60,所有检查都应该到位。

《通知》表示根据房地产经纪人有关法律法规的处罚和规定,对于不太违法的经纪人和经纪人,应当责令其限期改正,并与有关负责人面谈;违法情节严重的,应当依法取消经纪人。在线签约资格;所有违反经纪机构及其雇员的规章制度的行为必须记录在信用档案中,并在媒体上曝光,以表示纪律处分。尚未登记备案的房地产经纪机构依法严格禁止。